731 Rue CYPRÈS · Amos
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 100,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 078,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,4 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088323870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
88057088323870500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 78 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 133 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 371 671 $ Poids 95 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 556 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 084 $ Poids 86 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 373 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 205 362 $ Poids 82 % |
| 4 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 643 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 368 179 $ Poids 80 % |
| 5 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 94 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 174 $ Poids 68 % |
| 6 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 825 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 319 944 $ Poids 68 % |
| 7 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 217 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 457 075 $ Poids 68 % |
| 8 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 324 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 409 423 $ Poids 65 % |
| 9 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 372 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 393 760 $ Poids 63 % |
| 10 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 233 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 170 603 $ Poids 62 % |
| 11 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 126 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 981 $ Poids 62 % |
| 12 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 182 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 322 981 $ Poids 61 % |