731 Rue GÉNÉVRIERS · Amos
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 364,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 177 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088330090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
88057088330090600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 244 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 328 753 $ Poids 94 % |
| 2 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 260 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 405 375 $ Poids 86 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 221 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −990 $ | 188 957 $ Poids 85 % |
| 4 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 188 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 379 219 $ Poids 79 % |
| 5 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 495 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 923 $ Poids 78 % |
| 6 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 259 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 358 131 $ Poids 78 % |
| 7 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 571 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 319 383 $ Poids 75 % |
| 8 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 386 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 477 $ Poids 72 % |
| 9 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 609 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 295 074 $ Poids 71 % |
| 10 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 202 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 343 159 $ Poids 70 % |
| 11 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 68 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 352 538 $ Poids 69 % |
| 12 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 193 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 157 340 $ Poids 67 % |