702 Rue PALMIERS · Amos
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 124,6 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 276 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088330236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
88057088330236500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 75 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 705 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 274 646 $ Poids 73 % |
| 2 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 879 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 393 047 $ Poids 71 % |
| 3 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 162 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 407 862 $ Poids 62 % |
| 4 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 158 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 226 $ Poids 62 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 929 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 578 262 $ Poids 58 % |
| 6 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 296 167 $ Poids 57 % |
| 7 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 618 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 662 $ Poids 50 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 957 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 414 987 $ Poids 50 % |
| 9 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 011 $ Poids 47 % |
| 10 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 377 737 $ Poids 42 % |
| 11 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 735 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 166 $ Poids 41 % |
| 12 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 455 m · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 416 086 $ Poids 33 % |