752 Rue PALMIERS · Amos
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 224 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088340050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
88057088340050900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 317 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +990 $ | 195 769 $ Poids 93 % |
| 2 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 193 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 355 202 $ Poids 87 % |
| 3 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 201 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 340 947 $ Poids 87 % |
| 4 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 306 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 418 756 $ Poids 86 % |
| 5 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 453 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 351 550 $ Poids 84 % |
| 6 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 247 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 380 520 $ Poids 83 % |
| 7 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 283 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 391 618 $ Poids 81 % |
| 8 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 343 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 370 266 $ Poids 78 % |
| 9 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 686 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 305 456 $ Poids 78 % |
| 10 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 136 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 162 818 $ Poids 73 % |
| 11 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 137 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 308 717 $ Poids 72 % |
| 12 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 160 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 364 338 $ Poids 71 % |