735 Rue AULNES · Amos
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 85,5 m² · constr. 1979 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 182 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088340526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
88057088340526500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 50 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 141 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 333 601 $ Poids 94 % |
| 2 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 301 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 410 837 $ Poids 86 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 370 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +990 $ | 191 796 $ Poids 84 % |
| 4 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 331 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 384 318 $ Poids 78 % |
| 5 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 410 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 363 100 $ Poids 75 % |
| 6 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 159 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 348 276 $ Poids 74 % |
| 7 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 524 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 344 583 $ Poids 71 % |
| 8 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 648 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 446 $ Poids 70 % |
| 9 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 74 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 159 609 $ Poids 70 % |
| 10 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 208 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 357 390 $ Poids 69 % |
| 11 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 266 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 380 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 372 120 $ Poids 68 % |
| 12 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 704 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 323 852 $ Poids 68 % |