691 Rue AULNES · Amos
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 109,8 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088341506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
88057088341506100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 91 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 397 380 $ Poids 78 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 356 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 291 $ Poids 78 % |
| 3 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 1 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 78 % |
| 4 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 225 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 384 675 $ Poids 72 % |
| 5 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 595 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 393 936 $ Poids 65 % |
| 6 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 399 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 219 868 $ Poids 61 % |
| 7 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 757 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 401 $ Poids 55 % |
| 8 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 817 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 342 069 $ Poids 52 % |
| 9 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 608 $ Poids 49 % |
| 10 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 388 858 $ Poids 49 % |
| 11 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 879 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 341 $ Poids 48 % |
| 12 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 23 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 182 259 $ Poids 46 % |