3475 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 119,6 m² · constr. 2024 · terrain 2 392,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 276 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088507952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
88057088507952000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 90 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −53 495 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 743 463 $ Poids 39 % |
| 2 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 135 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +43 506 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 584 475 $ Poids 37 % |
| 3 | 2, avenue Aiguebelle, Amos 2026-08-28 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 369 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 282 567 $ Poids 5 % |
| 4 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 278 $ Poids 4 % |
| 5 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 594 $ Poids 4 % |
| 6 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 863 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 441 063 $ Poids 3 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 2.7 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 318 585 $ Poids 3 % |
| 8 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 551 $ Poids 3 % |
| 9 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 315 $ Poids 3 % |
| 10 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 326 852 $ Poids 3 % |
| 11 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 292 846 $ Poids 2 % |
| 12 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +51 355 $ · Ajust. âge +37 280 $ | 590 223 $ Poids 2 % |