773 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 144,7 m² · constr. 2005 · terrain 7 365,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 365,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 378 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098003519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
88057098003519900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 89 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 186 m · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 522 634 $ Poids 92 % |
| 2 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 333 150 $ Poids 7 % |
| 3 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 000 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 464 400 $ Poids 4 % |
| 4 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +10 047 $ | 136 907 $ Poids 4 % |
| 5 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 409 $ Poids 4 % |
| 6 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +40 072 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 382 402 $ Poids 4 % |
| 7 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 2.6 km · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 421 704 $ Poids 4 % |
| 8 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +45 586 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 368 202 $ Poids 3 % |
| 9 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +55 966 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 476 408 $ Poids 2 % |
| 10 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 522 890 $ Poids 2 % |
| 11 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +60 666 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 485 383 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 578 179 $ Poids 1 % |