481 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 122,9 m² · constr. 1985 · terrain 4 180,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 271 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098006167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
88057098006167400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 78 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 278 728 $ Poids 12 % |
| 2 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 348 453 $ Poids 11 % |
| 3 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 307 859 $ Poids 10 % |
| 4 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 2.4 km · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 390 623 $ Poids 8 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 986 $ Poids 7 % |
| 6 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 420 035 $ Poids 6 % |