361 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 111,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 183,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 230 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098007149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
88057098007149000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 381 318 $ Poids 29 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +1 507 $ | 112 641 $ Poids 28 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 345 989 $ Poids 27 % |
| 4 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 431 952 $ Poids 14 % |
| 5 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 322 455 $ Poids 14 % |
| 6 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 181 $ Poids 14 % |
| 7 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 242 $ Poids 12 % |
| 8 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 370 263 $ Poids 11 % |
| 9 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 387 384 $ Poids 10 % |
| 10 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 386 782 $ Poids 9 % |
| 11 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 153 $ Poids 9 % |
| 12 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 336 562 $ Poids 9 % |