187 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 106,7 m² · constr. 1987 · terrain 4 572 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 248 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098009227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
88057098009227600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 74 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 392 153 $ Poids 36 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +7 033 $ | 115 805 $ Poids 35 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 355 752 $ Poids 34 % |
| 4 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +60 346 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 903 $ Poids 31 % |
| 5 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 443 124 $ Poids 19 % |
| 6 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 253 $ Poids 18 % |
| 7 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 288 733 $ Poids 17 % |
| 8 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 331 782 $ Poids 16 % |
| 9 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 398 900 $ Poids 15 % |
| 10 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 511 886 $ Poids 14 % |
| 11 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 346 168 $ Poids 13 % |
| 12 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 398 070 $ Poids 13 % |