127 Route HYDRO · Amos
Valeur estimée
280 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 184 $/m² · 88,1 m² · constr. 1972 · terrain 4 572 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 176 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098100212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
88057098100212600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 42 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 942, rue Carpentier, Amos 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 313 835 $ Poids 18 % |
| 2 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 234 756 $ Poids 13 % |
| 3 | 722, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 385 538 $ Poids 8 % |
| 4 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 317 063 $ Poids 6 % |
| 5 | 781, 4e Avenue Est, Amos 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 061 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −53 607 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 411 822 $ Poids 3 % |
| 6 | 732, rue des Tilleuls, Amos 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 959 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 754 $ · Ajust. superficie −62 145 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 347 984 $ Poids 0 % |