2483 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 53 m² · constr. 1972 · terrain 1 208,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 117 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098121203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
88057098121203600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 22 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, rue des Tilleuls, Amos 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (4 690 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 248 888 $ Poids 15 % |
| 2 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 252 900 $ Poids 9 % |
| 3 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 248 270 $ Poids 5 % |
| 4 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 253 801 $ Poids 4 % |
| 5 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 263 788 $ Poids 3 % |
| 6 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 304 774 $ Poids 3 % |