2561 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 78 m² · constr. 1979 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098365311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
88057098365311300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 39 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 181 m · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 243 759 $ Poids 53 % |
| 2 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 318 711 $ Poids 48 % |
| 3 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 394 784 $ Poids 28 % |
| 4 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 268 766 $ Poids 28 % |
| 5 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 153 104 $ Poids 25 % |
| 6 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 325 683 $ Poids 22 % |
| 7 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 290 913 $ Poids 22 % |
| 8 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 343 307 $ Poids 20 % |
| 9 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 769 $ Poids 17 % |
| 10 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 348 241 $ Poids 13 % |