2682 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 120,8 m² · constr. 1995 · terrain 4 019,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 241 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098376242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
88057098376242400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 251 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 396 976 $ Poids 88 % |
| 2 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 539 675 $ Poids 30 % |
| 3 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +54 208 $ · Ajust. âge −30 290 $ | 525 507 $ Poids 24 % |
| 4 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 765 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 456 715 $ Poids 24 % |
| 5 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 110 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 443 310 $ Poids 21 % |
| 6 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 433 260 $ Poids 11 % |