2124 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 227,2 m² · constr. 1978 · terrain 240 850,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 850,6 m²
Frontage
507,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 445 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098383245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
88057098383245200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 92 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 721 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 438 529 $ Poids 30 % |
| 2 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 280 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 462 479 $ Poids 4 % |
| 3 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 590 810 $ Poids 0 % |
| 4 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 511 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 500 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 457 930 $ Poids 0 % |
| 6 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 464 317 $ Poids 0 % |
| 7 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +116 500 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 571 488 $ Poids 0 % |
| 8 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 557 m · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 314 330 $ Poids 0 % |
| 9 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 202 793 $ Poids 0 % |
| 10 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 382 224 $ Poids 0 % |
| 11 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +81 500 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 406 721 $ Poids 0 % |
| 12 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 343 870 $ Poids 0 % |