2255 Chemin BROCHU · Amos
Valeur estimée
444 000 $
Autre · 4 059 $/m² · 109,4 m² · constr. 2005 · terrain 416 477,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 477,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 314 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098813904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
88057098813904600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 518 138 $ Poids 1 % |
| 2 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 300 305 $ Poids 1 % |
| 3 | 409, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 254 $/m²) 127,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 801 $ Poids 0 % |
| 4 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 3.9 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 521 702 $ Poids 0 % |
| 5 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 376 254 $ Poids 0 % |