2617 Chemin BROCHU · Amos
Valeur estimée
178 600 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 81,8 m² · constr. 1950 · terrain 429 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 000 m²
Frontage
262,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 67 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098873163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
88057098873163700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 16 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 333 908 $ Poids 4 % |
| 2 | 119, chemin Lemerise, Amos 2026-08-18 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (3 040 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 324 $ Poids 2 % |
| 3 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 943 $ Poids 1 % |
| 4 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 3.8 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −38 516 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 416 472 $ Poids 0 % |
| 5 | 217, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 241 500 $ (3 186 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 239 649 $ Poids 0 % |