1718 Chemin VEILLETTE · Amos
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 72,9 m² · constr. 1946 · terrain 4 994,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 154 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107789171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
88057107789171300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 410 $ Poids 9 % |
| 2 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 238 386 $ Poids 0 % |
| 3 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 239 455 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, Route de l' Hydro, Amos 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (5 085 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 431 336 $ Poids 0 % |
| 5 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −41 132 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 501 025 $ Poids 0 % |