3605 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 5 557 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 557 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108131156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
88057108131156800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 682 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 248 569 $ Poids 66 % |
| 2 | 957, chemin Croteau, Amos 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 901 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 291 099 $ Poids 53 % |
| 3 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 219 $ Poids 8 % |
| 4 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 364 767 $ Poids 5 % |
| 5 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 434 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 991 $ Poids 5 % |
| 6 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 2.6 km · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 365 213 $ Poids 5 % |
| 7 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +2 009 $ | 107 937 $ Poids 5 % |
| 8 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 331 476 $ Poids 4 % |
| 9 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 921 $ Poids 4 % |
| 10 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 373 305 $ Poids 3 % |
| 11 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 119 $ Poids 3 % |
| 12 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 276 902 $ Poids 3 % |