3975 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
159 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 231 $/m² · 71,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 736,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,3 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 95 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108171192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
88057108171192500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 14 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71-73, rue Poirier, Amos 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (3 589 $/m²) 62,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 255 241 $ Poids 0 % |
| 2 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 284 910 $ Poids 0 % |