4391 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 158,4 m² · constr. 1950 · terrain 378 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 400 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 166 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118023005400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
88057118023005400010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 528 573 $ Poids 8 % |
| 2 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 064 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 297 614 $ Poids 0 % |
| 3 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 352 419 $ Poids 0 % |
| 4 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +32 175 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 728 $ Poids 0 % |
| 5 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +50 647 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 073 $ Poids 0 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 059 $ Poids 0 % |
| 7 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 001 $ Poids 0 % |