4409 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
153 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 841 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 500 $
Rôle antérieur 78 000 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118023005400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
88057118023005400020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 13 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 235 425 $ Poids 0 % |
| 2 | 722, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 386 674 $ Poids 0 % |
| 3 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 317 285 $ Poids 0 % |