4535 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 101,7 m² · constr. 1963 · terrain 2 661,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 661,2 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118120877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
88057118120877800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, chemin Croteau, Amos 2026-08-28 · 290 m · Vendu 300 000 $ (2 901 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 534 $ Poids 96 % |
| 2 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 291 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 233 190 $ Poids 78 % |
| 3 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 157 $ Poids 16 % |
| 4 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 342 937 $ Poids 14 % |
| 5 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 266 846 $ Poids 9 % |
| 6 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 901 $ Poids 1 % |
| 7 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 429 216 $ Poids 1 % |
| 8 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 256 712 $ Poids 1 % |
| 9 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 335 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 322 $ Poids 0 % |
| 11 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 3.5 km · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 341 685 $ Poids 0 % |
| 12 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −5 024 $ | 101 065 $ Poids 0 % |