3515 Chemin VEILLETTE · Amos
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 117,9 m² · constr. 1930 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127860756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
88057127860756600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 868 m · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +39 138 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 400 408 $ Poids 32 % |
| 2 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 152 $ Poids 1 % |
| 3 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 143 $ Poids 1 % |
| 4 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 884 $ Poids 0 % |
| 5 | 957, chemin Croteau, Amos 2026-08-28 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 901 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 035 $ Poids 0 % |
| 6 | 562, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-14 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 367 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 319 633 $ Poids 0 % |