3691 Chemin VEILLETTE · Amos
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 124,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127880737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
88057127880737200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 477 606 $ Poids 2 % |
| 2 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 233 293 $ Poids 1 % |
| 3 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +40 424 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 400 140 $ Poids 1 % |
| 4 | 957, chemin Croteau, Amos 2026-08-28 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 901 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 336 899 $ Poids 0 % |
| 5 | 562, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2026-08-14 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 379 771 $ Poids 0 % |