6827 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 125,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 180,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127913157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
88057127913157600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 80 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, chemin Croteau, Amos 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 901 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 495 $ Poids 10 % |
| 2 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +42 325 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 790 $ Poids 6 % |
| 3 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 401 $ Poids 1 % |
| 4 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie −38 699 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 515 336 $ Poids 0 % |
| 5 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 401 $ Poids 0 % |