2346 Chemin CROTEAU · Amos
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 101,9 m² · constr. 2011 · terrain 9 615,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 615,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128181688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
88057128181688400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 267 m · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 502 $ Poids 69 % |
| 2 | 957, chemin Croteau, Amos 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 901 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 824 $ Poids 43 % |
| 3 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 862 $ Poids 22 % |
| 4 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 812 $ Poids 17 % |
| 5 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 517 $ Poids 9 % |
| 6 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 685 $ Poids 1 % |
| 7 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 134 $ Poids 0 % |
| 8 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 4.2 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 517 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 930 $ Poids 0 % |