6846 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 4 923,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 210 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128509470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
88057128509470900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 451 660 $ Poids 18 % |
| 2 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 273 379 $ Poids 1 % |
| 3 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 834 $ Poids 0 % |