1485 Route 386 · Amos
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 90,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 705,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 705,1 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137967745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
88057137967745400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 832 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 271 132 $ Poids 49 % |
| 2 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 329 327 $ Poids 21 % |
| 3 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 346 224 $ Poids 14 % |
| 4 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 738 $ Poids 4 % |
| 5 | 957, chemin Croteau, Amos 2026-08-28 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 901 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 277 221 $ Poids 3 % |
| 6 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 236 590 $ Poids 2 % |
| 7 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 524 $ Poids 0 % |