7886 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
418 200 $
Autre · 4 246 $/m² · 98,5 m² · constr. 1947 · terrain 429 236,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 236,2 m²
Frontage
262,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 258 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138511686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
88057138511686900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 456 177 $ Poids 4 % |
| 2 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 375 $ Poids 0 % |
| 3 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 629 $ Poids 0 % |
| 4 | 957, chemin Croteau, Amos 2026-08-28 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 901 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 892 $ Poids 0 % |