3846 Chemin CROTEAU · Amos
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 19 588,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 588,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 194 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148131476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
88057148131476300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 330 062 $ Poids 28 % |
| 2 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 271 509 $ Poids 9 % |
| 3 | 957, chemin Croteau, Amos 2026-08-28 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 901 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 277 900 $ Poids 2 % |
| 4 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 384 $ Poids 1 % |
| 5 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 236 862 $ Poids 1 % |
| 6 | 411, Route 386, Landrienne 2024-05-22 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 354 251 $ Poids 0 % |
| 7 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 798 $ Poids 0 % |
| 8 | 254, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 215 231 $ Poids 0 % |