3991 Chemin CROTEAU · Amos
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 5 000,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,2 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 161 500 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148143088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
88057148143088000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 38 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −28 677 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 318 788 $ Poids 18 % |
| 2 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 263 038 $ Poids 5 % |
| 3 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 334 633 $ Poids 1 % |
| 4 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 229 049 $ Poids 1 % |
| 5 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 529 $ Poids 0 % |
| 6 | 239, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-08-05 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 232 694 $ Poids 0 % |
| 7 | 246, 5e avenue Ouest, Landrienne 2026-03-06 · 4.5 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 208 017 $ Poids 0 % |