1099 Chemin RIVEST · Amos
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 103,7 m² · constr. 2021 · terrain 232 853,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 853,9 m²
Frontage
262,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 163 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149063507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
88057149063507700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 55 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2986, chemin Rivest, Amos 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 379 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 365 037 $ Poids 4 % |