15237 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
185 400 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 60,7 m² · constr. 1952 · terrain 414 135,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 135,2 m²
Frontage
135,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 100 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159167771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
88057159167771800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 18 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, chemin Lecomte, Amos 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 366 $/m²) 63,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 148 720 $ Poids 21 % |
| 2 | 2986, chemin Rivest, Amos 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 379 $ · Ajust. superficie −42 926 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 250 833 $ Poids 0 % |