15335 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
189 400 $
Autre · terrain 691 118,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 118,6 m²
Frontage
1 329,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
74 000 $
Rôle antérieur 72 000 $ +2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169107272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
88057169107272800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
367 750 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 19 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, chemin Lecomte, Amos 2026-03-12 · 768 m · Vendu 219 500 $ Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 263 $ Poids 50 % |
| 2 | 822, chemin Lecomte, Amos 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 366 $/m²) 63,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 22 % |
| 3 | 15237, Route 395, Amos 2024-05-14 · 355 m · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 350 $ Poids 16 % |
| 4 | 986, chemin Lecomte, Amos 2024-01-25 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +59 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 855 $ Poids 2 % |
| 5 | 2986, chemin Rivest, Amos 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 379 $ Poids 0 % |