17002 Route 395 NORD · Amos

Valeur estimée

157 900 $

Terrain · terrain 195 900,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 157 900 $

Rôle 12 500 $P10 83 900 $P90 366 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

195 900,4 m²

Frontage

1 227,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

12 500 $

100 %

Terrain 12 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 500 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

169137417800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3524128

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

12 500 $

ID provincial

88057169137417800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

115 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

236 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

3 473

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Amos

P14

Vaut plus que 14 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

2024—

202563 600 $

2026115 700 $+82 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

358, chemin Lecomte, Amos

2026-03-12 · 458 m · Vendu 219 500 $

Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

236 263 $

Poids 59 %

15237, Route 395, Amos

2024-05-14 · 664 m · Vendu 158 000 $

Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

187 350 $

Poids 14 %

986, chemin Lecomte, Amos

2024-01-25 · 1.9 km · Vendu 165 000 $

Ajust. marché +59 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

224 855 $

Poids 2 %

06 — Suivi

17002 Route 395 NORD · Amos

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