20235 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 60,5 m² · constr. 1945 · terrain 330 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 000 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 105 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169520266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
88057169520266500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 29 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, chemin Lecomte, Amos 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (2 366 $/m²) 63,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 143 233 $ Poids 0 % |