851 Chemin LAC BEAUCHAMP · Amos
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 133,8 m² · constr. 1968 · terrain 4 199,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 199,7 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 219 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998108260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3524167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
88057998108260300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 364 m · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −6 219 $ | 59 310 $ Poids 65 % |
| 2 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 381 941 $ Poids 35 % |
| 3 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 981 m · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 336 316 $ Poids 20 % |
| 4 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 509 738 $ Poids 10 % |
| 5 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 552 830 $ Poids 10 % |
| 6 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 363 385 $ Poids 2 % |
| 7 | 760, 8e et 9e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 512 500 $ (3 880 $/m²) 132,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 506 868 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +42 514 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 471 887 $ Poids 0 % |