997 Chemin LAC BEAUCHAMP · Amos
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 144 m² · constr. 2007 · terrain 1 123,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 324 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998118369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
88057998118369500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±602.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 218 m · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −933 $ | 66 829 $ Poids 71 % |
| 2 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +41 702 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 426 $ Poids 22 % |
| 3 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 406 013 $ Poids 14 % |
| 4 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 631 463 $ Poids 12 % |
| 5 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 566 074 $ Poids 9 % |
| 6 | 760, 8e et 9e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-21 · 3.3 km · Vendu 512 500 $ (3 880 $/m²) 132,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 575 341 $ Poids 1 % |
| 7 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 288 $ Poids 0 % |