1147 Chemin LAC BEAUCHAMP · Amos
Valeur estimée
102 200 $
Chalet · 2 382 $/m² · 42,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 142,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 79 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998129449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3524174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
13 000 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
88057998129449300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 1 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, chemin Lac Beauchamp, Amos 2025-10-17 · 660 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 46 % |
| 2 | 6307, Route de l' Aéroport, Amos 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 11 % |
| 3 | 1369, chemin du Lac Beauchamp, Amos 2025-12-17 · 206 m · Vendu 150 000 $ (2 373 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 133 221 $ Poids 2 % |
| 4 | 2035, Chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 124 066 $ (1 897 $/m²) 65,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 202 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 125 065 $ Poids 0 % |