6189 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 101,1 m² · constr. 1995 · terrain 29 725 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 725 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 208 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998160355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3524175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
88057998160355900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 894 m · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 207 231 $ Poids 37 % |
| 2 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 380 518 $ Poids 23 % |
| 3 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 970 m · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +34 267 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 500 312 $ Poids 13 % |
| 4 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 373 228 $ Poids 8 % |
| 5 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 351 449 $ Poids 5 % |
| 6 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 970 $ Poids 1 % |