1461 Chemin LAC BEAUCHAMP · Amos
Valeur estimée
196 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 323 $/m² · 45,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 139 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998242242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
88057998242242800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 21 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009-2011, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 282 $ Poids 11 % |