1495 Chemin LAC BEAUCHAMP · Amos
Valeur estimée
274 600 $
Chalet · 3 512 $/m² · 78,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 218 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998242406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3524183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
88057998242406100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, chemin du Lac Beauchamp, Amos 2025-12-17 · 129 m · Vendu 150 000 $ (2 373 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 178 862 $ Poids 48 % |
| 2 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 780 m · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 395 146 $ Poids 20 % |
| 3 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 290 847 $ Poids 18 % |
| 4 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 112 169 $ Poids 17 % |
| 5 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 107 $ Poids 12 % |
| 6 | 2035, Chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 124 066 $ (1 897 $/m²) 65,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 202 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 161 649 $ Poids 6 % |
| 7 | 2598, route de l'Aéroport, Amos 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (3 840 $/m²) 66,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 290 408 $ Poids 0 % |