102 Chemin VAILLANCOURT · Saint-Dominique-du-Rosaire
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 111,8 m² · constr. 1980 · terrain 424 361,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 361,1 m²
Frontage
261,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 147 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020238742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
88065020238742800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique-du-Rosaire
Vaut plus que 76 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Vaillancourt, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 341 188 $ Poids 0 % |