206-212 Chemin VAILLANCOURT · Saint-Dominique-du-Rosaire
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 227,6 m² · constr. 2013 · terrain 289 082,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 082,3 m²
Frontage
262,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 325 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040391873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
88065040391873500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique-du-Rosaire
Vaut plus que 98 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Vaillancourt, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-05-16 · 641 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 454 682 $ Poids 0 % |
| 2 | 267, Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 313 000 $ (3 057 $/m²) 102,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +78 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 393 $ Poids 0 % |
| 3 | 282, rue Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 619 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 298 979 $ Poids 0 % |