245 Chemin LAVOIE O · Saint-Dominique-du-Rosaire
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 101,9 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 221 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050054749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
88065050054749300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique-du-Rosaire
Vaut plus que 79 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, chemin Lavoie Est, Saint-Dominique-du-Rosaire 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 339 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 136 $ Poids 6 % |
| 2 | 220, chemin Vaillancourt, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 796 $ Poids 0 % |
| 3 | 401, chemin Lavoie Est, Saint-Dominique-du-Rosaire 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 919 $/m²) 106,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 793 $ Poids 0 % |
| 4 | 267, Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 313 000 $ (3 057 $/m²) 102,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 339 079 $ Poids 0 % |
| 5 | 282, rue Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 619 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 246 429 $ Poids 0 % |