227 Chemin VAILLANCOURT · Saint-Dominique-du-Rosaire
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 93,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 992,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 992,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 165 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050347444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
88065050347444800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique-du-Rosaire
Vaut plus que 78 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 619 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 236 244 $ Poids 32 % |
| 2 | 220, chemin Vaillancourt, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-05-16 · 140 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 293 $ Poids 20 % |
| 3 | 267, Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (3 057 $/m²) 102,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 325 935 $ Poids 11 % |