161 ROUTE 109 · Saint-Dominique-du-Rosaire
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 114,4 m² · constr. 1969 · terrain 3 270,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 270,2 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 95 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060265658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
88065060265658600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique-du-Rosaire
Vaut plus que 70 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 313 000 $ (3 057 $/m²) 102,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 358 183 $ Poids 7 % |
| 2 | 220, chemin Vaillancourt, Saint-Dominique-du-Rosaire 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 344 968 $ Poids 6 % |
| 3 | 343, chemin Lavoie Est, Saint-Dominique-du-Rosaire 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 339 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 179 756 $ Poids 6 % |
| 4 | 401, chemin Lavoie Est, Saint-Dominique-du-Rosaire 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 919 $/m²) 106,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 790 $ Poids 1 % |