253 ROUTE 109 · Saint-Dominique-du-Rosaire
Valeur estimée
74 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 155 $/m² · 64,7 m² · constr. 1973 · terrain 960,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,8 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
48 000 $
Rôle antérieur 35 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080327218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
42 200 $
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
88065080327218600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique-du-Rosaire
Vaut plus que 18 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Principale, Saint-Dominique-du-Rosaire 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 619 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 204 149 $ Poids 9 % |